Investir à Brech (56)

Marché immobilier de Brech : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 052 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,7 % Prix appart 3 231 €/m² Loyer appart 12,7 €/m²/mois rendement fiable · 23 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 611€/m²

Loyer maison

11,3€/m²/mois

Liquidité

76ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,1%/an

Niveau de vie médian

24 230€/an/hab

Chômage

6,2%

Étudiants

11,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 052 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +3.1 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 76 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 052 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Brech)

+3,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 384 €/m²	12
2022	3 062 €/m²	26
2023	2 897 €/m²	7
2024	3 453 €/m²	12
2025	2 694 €/m²	15

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 231 €/m²	12,7 €/m²	4,7 %
Maison	2 611 €/m²	11,3 €/m²	5,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (23 ventes d'appartements, 112 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Lorient 56	27 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Quimper 29	86 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Saint-Brieuc 22	92 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Lanester 56	24 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100
Ploemeur 56	32 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Pontivy 56	40 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Quimperlé 29	43 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Concarneau 29	69 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.