Investir à Breuil-le-Vert (60)

Marché immobilier de Breuil-le-Vert : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 183 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,1 % Prix appart 2 316 €/m² Loyer appart 13,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 293€/m²

Loyer maison

12,9€/m²/mois

Liquidité

35ventes/an

Prix sur 5 ans

−2,7%/an

Niveau de vie médian

26 030€/an/hab

Chômage

9,0%

Étudiants

9,6%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 183 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -2.7 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 35 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 183 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Breuil-le-Vert)

−2,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 250 €/m²	3
2022	2 170 €/m²	2
2023	1 958 €/m²	2
2024	2 020 €/m²	4
2025	2 018 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 316 €/m²	13,6 €/m²	7,1 %
Maison	2 293 €/m²	12,9 €/m²	6,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 57 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	93 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Abbeville 80	93 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	99 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Amiens 80	60 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Tergnier 02	71 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Beauvais 60	26 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Compiègne 60	32 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
L'Isle-Adam 95	31 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.