Investir à Candé-sur-Beuvron (41)

Marché immobilier de Candé-sur-Beuvron : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 463 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Candé-sur-Beuvron Suivre cette ville

Rendement brut · maison 8,2 % Prix appart — Loyer appart 10,4 €/m²/mois rendement fiable · 17 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 512€/m²

Loyer maison

10,4€/m²/mois

Liquidité

11ventes/an

Prix sur 5 ans

+10,5%/an

Niveau de vie médian

24 550€/an/hab

Chômage

5,4%

Étudiants

8,3%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 463 hab.-6

Profondeur du marché — 11 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +10.5 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 11 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 463 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Candé-sur-Beuvron)

+10,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 012 €/m²	6
2022	1 667 €/m²	13
2023	1 182 €/m²	10
2024	1 207 €/m²	18
2025	1 512 €/m²	9

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	10,4 €/m²	—
Maison	1 512 €/m²	10,4 €/m²	8,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 17 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Candé-sur-Beuvron ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	96 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Vendôme 41	36 km	1 837 €/m²	6,9 %	74/100
Saint-Avertin 37	44 km	2 783 €/m²	5,8 %	74/100
Châteaudun 28	63 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Issoudun 36	84 km	968 €/m²	10,8 %	74/100
Châteauroux 36	85 km	1 179 €/m²	10,5 %	74/100
Bourges 18	98 km	1 569 €/m²	8,7 %	74/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	60 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Candé-sur-Beuvron ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.