Investir à Cany-Barville (76)

Marché immobilier de Cany-Barville : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 909 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,4 % Prix appart 1 763 €/m² Loyer appart 10,9 €/m²/mois rendement peu fiable · 4 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 675€/m²

Loyer maison

8,9€/m²/mois

Liquidité

41ventes/an

Prix sur 5 ans

+5,2%/an

Niveau de vie médian

20 520€/an/hab

Chômage

15,1%

Étudiants

6,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 909 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +5.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 41 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 909 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Cany-Barville)

+5,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 389 €/m²	4
2022	1 400 €/m²	9
2023	1 878 €/m²	3
2024	2 148 €/m²	2
2025	1 700 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 763 €/m²	10,9 €/m²	7,4 %
Maison	1 675 €/m²	8,9 €/m²	6,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (4 ventes d'appartements, 57 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	98 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Fécamp 76	17 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	50 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Louviers 27	73 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Lisieux 14	76 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Abbeville 80	94 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Dieppe 76	36 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Cabourg 14	78 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.