Charnay-lès-Mâcon (71)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 242 €/m² | 68 |
| 2022 | 2 242 €/m² | 83 |
| 2023 | 2 150 €/m² | 56 |
| 2024 | 2 476 €/m² | 56 |
| 2025 | 2 210 €/m² | 64 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 361 €/m² | 12,4 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 2 154 €/m² | 11,0 €/m² | 6,1 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Mâcon (71) | 3 km | 1 639 €/m² | 7,9 % | 81/100 |
| Chalon-sur-Saône (71) | 54 km | 1 373 €/m² | 9,9 % | 81/100 |
| Ambérieu-en-Bugey (01) | 59 km | 2 386 €/m² | 6,2 % | 74/100 |
| Roanne (42) | 62 km | 1 235 €/m² | 9,3 % | 74/100 |
| Le Creusot (71) | 62 km | 924 €/m² | 11,8 % | 74/100 |
| Vienne (38) | 87 km | 2 199 €/m² | 6,7 % | 70/100 |
| Charvieu-Chavagneux (38) | 69 km | 2 515 €/m² | 6,9 % | 69/100 |
| Villefranche-sur-Saône (69) | 36 km | 2 385 €/m² | 6,5 % | 68/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.