Investir à Chassal-Molinges (39)

Marché immobilier de Chassal-Molinges : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 113 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 33,6 % Prix appart 333 €/m² Loyer appart 9,3 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 165€/m²

Loyer maison

8,9€/m²/mois

Liquidité

7ventes/an

Prix sur 5 ans

−27,3%/an

Niveau de vie médian

23 280€/an/hab

Chômage

8,0%

Étudiants

6,6%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 113 hab.-6

Profondeur du marché — 7 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -27.3 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 7 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 113 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Chassal-Molinges)

−27,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 192 €/m²	3
2022	1 168 €/m²	1
2023	576 €/m²	2
2025	333 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	333 €/m²	9,3 €/m²	33,6 %
Maison	1 165 €/m²	8,9 €/m²	9,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 9 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	75 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Annemasse 74	41 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Thonon-les-Bains 74	54 km	3 541 €/m²	5,7 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	55 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Bonneville 74	57 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100
Sallanches 74	79 km	3 639 €/m²	5,1 %	74/100
Chalon-sur-Saône 71	86 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Chambéry 73	87 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.