Investir à Châteaumeillant (18)

Marché immobilier de Châteaumeillant : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 629 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 104,2 % Prix appart 85 €/m² Loyer appart 7,4 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

663€/m²

Loyer maison

6,2€/m²/mois

Liquidité

41ventes/an

Prix sur 5 ans

−48,8%/an

Niveau de vie médian

20 240€/an/hab

Chômage

12,7%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 629 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -48.8 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 41 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 629 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Châteaumeillant)

−48,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	632 €/m²	3
2023	472 €/m²	3
2025	85 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	85 €/m²	7,4 €/m²	104,2 %
Maison	663 €/m²	6,2 €/m²	11,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 49 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Issoudun 36	46 km	968 €/m²	10,8 %	74/100
Châteauroux 36	49 km	1 179 €/m²	10,5 %	74/100
Guéret 23	51 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Bourges 18	60 km	1 569 €/m²	8,7 %	74/100
Nevers 58	87 km	1 014 €/m²	11,9 %	74/100
Vierzon 18	76 km	830 €/m²	13,0 %	67/100
Domérat 03	33 km	1 106 €/m²	9,5 %	66/100
Le Poinçonnet 36	43 km	1 337 €/m²	9,0 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.