Châteauvillain (52)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 672 €/m² | 2 |
| 2024 | 591 €/m² | 3 |
| 2025 | 748 €/m² | 1 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 669 €/m² | 8,5 €/m² | 15,2 % |
| Maison | 702 €/m² | 5,7 €/m² | 9,8 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier (52) | 67 km | 1 021 €/m² | 11,8 % | 74/100 |
| Dijon (21) | 78 km | 2 630 €/m² | 6,1 % | 71/100 |
| La Chapelle-Saint-Luc (10) | 75 km | 1 264 €/m² | 9,7 % | 69/100 |
| Vittel (88) | 78 km | 1 212 €/m² | 9,7 % | 66/100 |
| Gray (70) | 83 km | 1 039 €/m² | 10,2 % | 66/100 |
| Commercy (55) | 93 km | 762 €/m² | 13,0 % | 66/100 |
| Avallon (89) | 98 km | 1 120 €/m² | 10,1 % | 66/100 |
| Vitry-le-François (51) | 82 km | 1 042 €/m² | 10,3 % | 62/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.