Investir à Chauvigny (86)

Marché immobilier de Chauvigny : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 007 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Chauvigny Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 9,8 % Prix appart 1 187 €/m² Loyer appart 9,7 €/m²/mois rendement fiable · 14 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 273€/m²

Loyer maison

7,8€/m²/mois

Liquidité

97ventes/an

Prix sur 5 ans

−3,1%/an

Niveau de vie médian

22 230€/an/hab

Chômage

9,7%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 007 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -3.1 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 97 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 007 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Chauvigny)

−3,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 282 €/m²	7
2022	1 318 €/m²	17
2023	1 118 €/m²	8
2024	1 101 €/m²	8
2025	1 130 €/m²	10

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 187 €/m²	9,7 €/m²	9,8 %
Maison	1 273 €/m²	7,8 €/m²	7,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (14 ventes d'appartements, 123 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Chauvigny ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Parthenay 79	70 km	1 007 €/m²	11,7 %	74/100
Châteauroux 36	83 km	1 179 €/m²	10,5 %	74/100
Saint-Avertin 37	89 km	2 783 €/m²	5,8 %	74/100
Niort 79	91 km	1 923 €/m²	7,2 %	74/100
Saumur 49	98 km	1 691 €/m²	7,4 %	74/100
Couzeix 87	85 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Bressuire 79	94 km	1 564 €/m²	8,8 %	67/100
Saint-Cyr-sur-Loire 37	96 km	2 622 €/m²	6,2 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Chauvigny ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.