Investir à Clérey (10)

Marché immobilier de Clérey : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 155 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 6,6 % Prix appart — Loyer appart 8,4 €/m²/mois rendement fiable · 21 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 361€/m²

Loyer maison

7,5€/m²/mois

Liquidité

14ventes/an

Prix sur 5 ans

−7,7%/an

Niveau de vie médian

22 690€/an/hab

Chômage

8,8%

Étudiants

8,9%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 155 hab.-6

Profondeur du marché — 14 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -7.7 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 14 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 155 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Clérey)

−7,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 872 €/m²	7
2022	1 774 €/m²	22
2023	1 400 €/m²	15
2024	1 537 €/m²	13
2025	1 361 €/m²	15

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	8,4 €/m²	—
Maison	1 361 €/m²	7,5 €/m²	6,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 21 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Dizier 52	72 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	17 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Auxerre 89	65 km	1 500 €/m²	9,3 %	68/100
Épernay 51	94 km	1 766 €/m²	7,7 %	67/100
Avallon 89	84 km	1 120 €/m²	10,1 %	66/100
Aÿ-Champagne 51	95 km	1 768 €/m²	6,8 %	66/100
Châlons-en-Champagne 51	85 km	1 381 €/m²	9,6 %	63/100
Vitry-le-François 51	65 km	1 042 €/m²	10,3 %	62/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.