Investir à Clermont-en-Argonne (55)

Marché immobilier de Clermont-en-Argonne : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 406 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 14,3 % Prix appart 654 €/m² Loyer appart 7,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 045€/m²

Loyer maison

7,1€/m²/mois

Liquidité

15ventes/an

Prix sur 5 ans

−8,2%/an

Niveau de vie médian

21 480€/an/hab

Chômage

13,6%

Étudiants

7,5%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 406 hab.-6

Profondeur du marché — 15 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -8.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 15 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 406 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Clermont-en-Argonne)

−8,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	845 €/m²	1
2023	348 €/m²	2
2024	291 €/m²	1
2025	654 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	654 €/m²	7,8 €/m²	14,3 %
Maison	1 045 €/m²	7,1 €/m²	8,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 29 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Clermont-en-Argonne ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Dizier 52	55 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Pont-à-Mousson 54	73 km	1 415 €/m²	8,9 %	74/100
Toul 54	77 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Charleville-Mézières 08	78 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Reims 51	77 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Sedan 08	66 km	801 €/m²	13,1 %	67/100
Épernay 51	86 km	1 766 €/m²	7,7 %	67/100
Bouligny 55	51 km	892 €/m²	13,5 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.