Investir à Coteaux du Lizon (39)
Marché immobilier de Coteaux du Lizon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Coteaux du Lizon)
−4,4 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 180 €/m² | 6 |
| 2022 | 782 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 110 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 121 €/m² | 7 |
| 2025 | 987 €/m² | 12 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 121 €/m² | 9,3 €/m² | 10,0 % |
| Maison | 1 738 €/m² | 9,3 €/m² | 6,4 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (15 ventes d'appartements, 19 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Coteaux du Lizon ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Mâcon 71 | 77 km | 1 635 €/m² | 7,9 % | 81/100 |
| Annemasse 74 | 43 km | 3 520 €/m² | 7,2 % | 74/100 |
| Thonon-les-Bains 74 | 52 km | 3 541 €/m² | 5,7 % | 74/100 |
| Bonneville 74 | 60 km | 3 264 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
| Ambérieu-en-Bugey 01 | 61 km | 2 351 €/m² | 6,3 % | 74/100 |
| Sallanches 74 | 82 km | 3 639 €/m² | 5,1 % | 74/100 |
| Chalon-sur-Saône 71 | 84 km | 1 373 €/m² | 9,9 % | 74/100 |
| Chambéry 73 | 93 km | 2 911 €/m² | 6,6 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.