Investir à Courville-sur-Eure (28)

Marché immobilier de Courville-sur-Eure : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 791 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,0 % Prix appart 1 418 €/m² Loyer appart 10,7 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 734€/m²

Loyer maison

9,7€/m²/mois

Liquidité

29ventes/an

Prix sur 5 ans

−44,7%/an

Niveau de vie médian

22 300€/an/hab

Chômage

9,6%

Étudiants

7,5%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 791 hab.-6

Profondeur du marché — 29 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -44.7 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 29 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 791 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Courville-sur-Eure)

−44,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	14 889 €/m²	1
2022	1 711 €/m²	4
2024	1 458 €/m²	2
2025	1 395 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 418 €/m²	10,7 €/m²	9,0 %
Maison	1 734 €/m²	9,7 €/m²	6,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 42 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	94 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Châteaudun 28	43 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Vendôme 41	74 km	1 837 €/m²	6,9 %	74/100
Louviers 27	86 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Mainvilliers 28	15 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Ingré 45	73 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	77 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100
Blois 41	97 km	1 772 €/m²	7,9 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.