Donville-les-Bains (50)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 348 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 688 €/m² | 27 |
| 2023 | 3 182 €/m² | 29 |
| 2024 | 3 938 €/m² | 26 |
| 2025 | 3 698 €/m² | 35 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 704 €/m² | 14,3 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 3 765 €/m² | 10,3 €/m² | 3,3 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin (50) | 86 km | 2 205 €/m² | 6,9 % | 81/100 |
| Saint-Brieuc (22) | 96 km | 1 749 €/m² | 7,8 % | 81/100 |
| Caen (14) | 95 km | 2 932 €/m² | 5,7 % | 77/100 |
| Fougères (35) | 62 km | 1 727 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Lamballe-Armor (22) | 81 km | 2 308 €/m² | 6,0 % | 74/100 |
| Cesson-Sévigné (35) | 81 km | 3 794 €/m² | 4,2 % | 74/100 |
| Vitré (35) | 87 km | 2 766 €/m² | 4,9 % | 74/100 |
| Plérin (22) | 95 km | 3 077 €/m² | 4,8 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.