Embrun (05)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 649 €/m² | 73 |
| 2022 | 3 015 €/m² | 150 |
| 2023 | 2 987 €/m² | 109 |
| 2024 | 3 146 €/m² | 114 |
| 2025 | 3 346 €/m² | 126 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 316 €/m² | 14,5 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 3 646 €/m² | 9,5 €/m² | 3,1 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Briançon (05) | 38 km | 3 077 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
| Les Belleville (73) | 87 km | 7 664 €/m² | 2,3 % | 70/100 |
| Gap (05) | 33 km | 2 272 €/m² | 6,5 % | 68/100 |
| Manosque (04) | 100 km | 1 756 €/m² | 10,1 % | 67/100 |
| Saint-Jean-de-Maurienne (73) | 78 km | 1 907 €/m² | 8,4 % | 66/100 |
| Saint-Martin-d'Uriage (38) | 80 km | 3 380 €/m² | 5,5 % | 66/100 |
| Domène (38) | 86 km | 2 693 €/m² | 6,1 % | 66/100 |
| Oraison (04) | 86 km | 2 321 €/m² | 6,8 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.