Étain (55)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 534 €/m² | 4 |
| 2022 | 845 €/m² | 8 |
| 2023 | 889 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 024 €/m² | 5 |
| 2025 | 919 €/m² | 3 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 919 €/m² | 8,9 €/m² | 11,6 % |
| Maison | 1 252 €/m² | 8,2 €/m² | 7,8 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Pont-à-Mousson (54) | 45 km | 1 408 €/m² | 9,0 % | 74/100 |
| Toul (54) | 63 km | 1 198 €/m² | 9,7 % | 74/100 |
| Saint-Dizier (52) | 83 km | 1 024 €/m² | 11,8 % | 74/100 |
| Charleville-Mézières (08) | 90 km | 1 296 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| Sedan (08) | 74 km | 789 €/m² | 13,3 % | 67/100 |
| Bouligny (55) | 11 km | 892 €/m² | 13,5 % | 66/100 |
| Commercy (55) | 53 km | 750 €/m² | 13,2 % | 66/100 |
| Nancy (54) | 71 km | 2 259 €/m² | 6,5 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.