Investir à Eurville-Bienville (52)

Marché immobilier de Eurville-Bienville : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 974 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 15,1 % Prix appart 614 €/m² Loyer appart 7,7 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 041€/m²

Loyer maison

8,4€/m²/mois

Liquidité

29ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,0%/an

Niveau de vie médian

21 070€/an/hab

Chômage

8,8%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 974 hab.-6

Profondeur du marché — 29 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +3.0 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 29 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 974 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Eurville-Bienville)

+3,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	550 €/m²	1
2022	594 €/m²	4
2023	747 €/m²	2
2024	305 €/m²	1
2025	620 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	614 €/m²	7,7 €/m²	15,1 %
Maison	1 041 €/m²	8,4 €/m²	9,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 44 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Eurville-Bienville ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Dizier 52	9 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Toul 54	66 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Pont-à-Mousson 54	85 km	1 415 €/m²	8,9 %	74/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	79 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Épernay 51	96 km	1 766 €/m²	7,7 %	67/100
Commercy 55	44 km	762 €/m²	13,0 %	66/100
Liverdun 54	78 km	1 388 €/m²	9,6 %	66/100
Vittel 88	80 km	1 212 €/m²	9,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.