Flers (61)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 108 €/m² | 106 |
| 2023 | 1 138 €/m² | 86 |
| 2024 | 1 061 €/m² | 80 |
| 2025 | 1 025 €/m² | 92 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 038 €/m² | 8,8 €/m² | 10,2 % |
| Maison | 1 074 €/m² | 7,8 €/m² | 8,7 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Caen (14) | 51 km | 2 918 €/m² | 5,7 % | 77/100 |
| Mayenne (53) | 48 km | 1 355 €/m² | 9,0 % | 74/100 |
| Fougères (35) | 64 km | 1 744 €/m² | 7,3 % | 74/100 |
| Lisieux (14) | 74 km | 1 738 €/m² | 8,1 % | 74/100 |
| Laval (53) | 77 km | 2 022 €/m² | 6,6 % | 74/100 |
| Cabourg (14) | 69 km | 5 400 €/m² | 3,8 % | 70/100 |
| Carentan-les-Marais (50) | 79 km | 1 771 €/m² | 7,0 % | 69/100 |
| Vire Normandie (14) | 25 km | 1 518 €/m² | 7,6 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.