Investir à Floing (08)

Marché immobilier de Floing : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 270 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 10,4 % Prix appart 1 033 €/m² Loyer appart 9,0 €/m²/mois rendement peu fiable · 4 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 027€/m²

Loyer maison

7,0€/m²/mois

Liquidité

27ventes/an

Prix sur 5 ans

+17,0%/an

Niveau de vie médian

22 080€/an/hab

Chômage

10,1%

Étudiants

7,9%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 270 hab.-6

Profondeur du marché — 27 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +17.0 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 27 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 270 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Floing)

+17,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	738 €/m²	2
2023	1 029 €/m²	2
2024	502 €/m²	2
2025	1 182 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 033 €/m²	9,0 €/m²	10,4 %
Maison	1 027 €/m²	7,0 €/m²	8,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (4 ventes d'appartements, 39 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Charleville-Mézières 08	16 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Reims 51	83 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Sedan 08	3 km	801 €/m²	13,1 %	67/100
Bogny-sur-Meuse 08	19 km	763 €/m²	11,5 %	66/100
Hirson 02	64 km	694 €/m²	15,4 %	66/100
Mont-Saint-Martin 54	65 km	1 967 €/m²	8,5 %	66/100
Bouligny 55	75 km	892 €/m²	13,5 %	66/100
Bétheny 51	79 km	2 208 €/m²	6,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.