Investir à Fontaine-lès-Luxeuil (70)

Marché immobilier de Fontaine-lès-Luxeuil : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 327 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Fontaine-lès-Luxeuil Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 21,1 % Prix appart 421 €/m² Loyer appart 7,4 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

789€/m²

Loyer maison

8,5€/m²/mois

Liquidité

13ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,0%/an

Niveau de vie médian

20 540€/an/hab

Chômage

9,1%

Étudiants

7,0%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 327 hab.-6

Profondeur du marché — 13 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — +1.0 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 13 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 327 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Fontaine-lès-Luxeuil)

+1,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	405 €/m²	2
2022	535 €/m²	1
2023	605 €/m²	3
2025	421 €/m²	5

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	421 €/m²	7,4 €/m²	21,1 %
Maison	789 €/m²	8,5 €/m²	12,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 16 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Fontaine-lès-Luxeuil ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Toul 54	97 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Besançon 25	71 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Épinal 88	36 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Belfort 90	45 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Luxeuil-les-Bains 70	4 km	916 €/m²	11,9 %	66/100
Thaon-les-Vosges 88	44 km	1 500 €/m²	7,8 %	66/100
Vittel 88	48 km	1 212 €/m²	9,7 %	66/100
Charmes 88	58 km	844 €/m²	12,9 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Fontaine-lès-Luxeuil ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.