Investir à Fromelennes (08)

Marché immobilier de Fromelennes : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 037 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 6,5 % Prix appart — Loyer appart 8,5 €/m²/mois rendement fiable · 19 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 492€/m²

Loyer maison

8,1€/m²/mois

Liquidité

12ventes/an

Prix sur 5 ans

+8,1%/an

Niveau de vie médian

22 760€/an/hab

Chômage

11,8%

Étudiants

6,0%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 037 hab.-6

Profondeur du marché — 12 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +8.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 12 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 037 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	8,5 €/m²	—
Maison	1 492 €/m²	8,1 €/m²	6,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 19 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Charleville-Mézières 08	38 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Sedan 08	46 km	801 €/m²	13,1 %	67/100
Bogny-sur-Meuse 08	31 km	763 €/m²	11,5 %	66/100
Hirson 02	58 km	694 €/m²	15,4 %	66/100
Mont-Saint-Martin 54	91 km	1 967 €/m²	8,5 %	66/100
Guise 02	93 km	746 €/m²	13,7 %	66/100
Vireux-Wallerand 08	11 km	—	—	60/100
Haybes 08	17 km	789 €/m²	10,4 %	60/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.