Gan (64)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 035 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 852 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 877 €/m² | 12 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 954 €/m² | 12,1 €/m² | 7,4 % |
| Maison | 2 069 €/m² | 10,6 €/m² | 6,1 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Pau (64) | 14 km | 2 136 €/m² | 6,8 % | 77/100 |
| Oloron-Sainte-Marie (64) | 16 km | 1 386 €/m² | 9,0 % | 74/100 |
| Tarbes (65) | 39 km | 1 406 €/m² | 8,8 % | 74/100 |
| Orthez (64) | 44 km | 1 677 €/m² | 8,3 % | 74/100 |
| Saint-Paul-lès-Dax (40) | 82 km | 2 727 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
| Anglet (64) | 95 km | 5 200 €/m² | 3,5 % | 74/100 |
| Dax (40) | 76 km | 2 482 €/m² | 5,7 % | 71/100 |
| Bagnères-de-Bigorre (65) | 51 km | 1 839 €/m² | 7,0 % | 70/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.