Investir à Givonne (08)

Marché immobilier de Givonne : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 055 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 8,7 % Prix appart — Loyer appart 8,8 €/m²/mois rendement fiable · 16 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 108€/m²

Loyer maison

8,0€/m²/mois

Liquidité

10ventes/an

Prix sur 5 ans

0,0%/an

Niveau de vie médian

23 830€/an/hab

Chômage

9,7%

Étudiants

12,0%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 055 hab.-6

Profondeur du marché — 10 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

42/100

Dynamique des prix — +0.0 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 10 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 055 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	8,8 €/m²	—
Maison	1 108 €/m²	8,0 €/m²	8,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 16 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Charleville-Mézières 08	20 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Reims 51	87 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Sedan 08	7 km	801 €/m²	13,1 %	67/100
Bogny-sur-Meuse 08	22 km	763 €/m²	11,5 %	66/100
Mont-Saint-Martin 54	60 km	1 967 €/m²	8,5 %	66/100
Hirson 02	68 km	694 €/m²	15,4 %	66/100
Bouligny 55	73 km	892 €/m²	13,5 %	66/100
Bétheny 51	83 km	2 208 €/m²	6,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.