Grand-Champ (56)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 170 €/m² | 5 |
| 2022 | 4 811 €/m² | 2 |
| 2023 | 1 753 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 748 €/m² | 2 |
| 2025 | 4 071 €/m² | 6 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 668 €/m² | 11,0 €/m² | 3,6 % |
| Maison | 2 024 €/m² | 10,7 €/m² | 6,4 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Lorient (56) | 40 km | 2 579 €/m² | 6,2 % | 81/100 |
| Saint-Brieuc (22) | 84 km | 1 749 €/m² | 7,8 % | 81/100 |
| Quimper (29) | 97 km | 2 115 €/m² | 6,8 % | 81/100 |
| Pontivy (56) | 35 km | 1 870 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Lanester (56) | 36 km | 2 365 €/m² | 6,7 % | 74/100 |
| Ploemeur (56) | 45 km | 3 745 €/m² | 4,5 % | 74/100 |
| Quimperlé (29) | 54 km | 2 083 €/m² | 6,8 % | 74/100 |
| Concarneau (29) | 80 km | 3 232 €/m² | 4,2 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.