Guillestre (05)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 043 €/m² | 30 |
| 2022 | 2 182 €/m² | 35 |
| 2023 | 2 308 €/m² | 34 |
| 2024 | 2 301 €/m² | 23 |
| 2025 | 2 714 €/m² | 37 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 463 €/m² | 11,8 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 2 805 €/m² | 9,5 €/m² | 4,1 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Briançon (05) | 27 km | 3 071 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
| Embrun (05) | 20 km | 3 316 €/m² | 5,2 % | 70/100 |
| Gap (05) | 51 km | 2 277 €/m² | 6,5 % | 68/100 |
| Digne-les-Bains (04) | 72 km | 1 633 €/m² | 9,8 % | 67/100 |
| Saint-Jean-de-Maurienne (73) | 74 km | 1 910 €/m² | 8,4 % | 66/100 |
| Domène (38) | 91 km | 2 694 €/m² | 6,1 % | 66/100 |
| Crolles (38) | 94 km | 3 769 €/m² | 4,9 % | 66/100 |
| Levens (06) | 100 km | 3 669 €/m² | 5,0 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Guillestre ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.