Investir à Hennebont (56)

Marché immobilier de Hennebont : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

15 910 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,3 % Prix appart 2 429 €/m² Loyer appart 12,8 €/m²/mois rendement fiable · 161 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 414€/m²

Loyer maison

11,5€/m²/mois

Liquidité

241ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,3%/an

Niveau de vie médian

22 060€/an/hab

Chômage

12,0%

Étudiants

7,4%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

67/100

Dynamique des prix — +3.3 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 241 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 15 910 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Hennebont)

+3,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 114 €/m²	65
2022	2 377 €/m²	143
2023	2 581 €/m²	98
2024	2 439 €/m²	86
2025	2 410 €/m²	115

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 429 €/m²	12,8 €/m²	6,3 %
Maison	2 414 €/m²	11,5 €/m²	5,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (161 ventes d'appartements, 197 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Lorient 56	10 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Quimper 29	66 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Saint-Brieuc 22	87 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Lanester 56	6 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100
Ploemeur 56	16 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Quimperlé 29	22 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Pontivy 56	37 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Concarneau 29	48 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.