Investir à Isneauville (76)

Marché immobilier de Isneauville : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 716 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,5 % Prix appart 2 880 €/m² Loyer appart 13,2 €/m²/mois rendement fiable · 10 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 870€/m²

Loyer maison

11,6€/m²/mois

Liquidité

32ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,7%/an

Niveau de vie médian

31 100€/an/hab

Chômage

4,8%

Étudiants

12,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 716 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +6.7 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 32 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 716 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Isneauville)

+6,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 255 €/m²	1
2022	3 196 €/m²	4
2023	2 979 €/m²	3
2024	2 833 €/m²	2
2025	2 927 €/m²	9

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 880 €/m²	13,2 €/m²	5,5 %
Maison	2 870 €/m²	11,6 €/m²	4,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (10 ventes d'appartements, 52 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Petit-Quevilly 76	11 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Louviers 27	31 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Fécamp 76	60 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Lisieux 14	77 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Abbeville 80	84 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Dieppe 76	47 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Amiens 80	93 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Cabourg 14	95 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.