Investir à L'Isle-Jourdain (32)

Marché immobilier de L'Isle-Jourdain : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

9 537 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,8 % Prix appart 2 447 €/m² Loyer appart 11,8 €/m²/mois rendement fiable · 55 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 467€/m²

Loyer maison

10,9€/m²/mois

Liquidité

118ventes/an

Prix sur 5 ans

+5,1%/an

Niveau de vie médian

24 810€/an/hab

Chômage

8,1%

Étudiants

8,9%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 9 537 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +5.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 118 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 9 537 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (L'Isle-Jourdain)

+5,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 013 €/m²	22
2022	2 222 €/m²	49
2023	2 298 €/m²	53
2024	2 445 €/m²	25
2025	2 457 €/m²	41

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 447 €/m²	11,8 €/m²	5,8 %
Maison	2 467 €/m²	10,9 €/m²	5,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (55 ventes d'appartements, 127 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Montauban 82	51 km	1 935 €/m²	7,0 %	74/100
Agen 47	75 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Albi 81	91 km	2 367 €/m²	5,7 %	74/100
Tarbes 65	92 km	1 406 €/m²	8,8 %	74/100
Castres 81	94 km	1 633 €/m²	7,4 %	74/100
Toulouse 31	28 km	3 216 €/m²	5,2 %	69/100
Auterive 31	43 km	1 822 €/m²	7,5 %	69/100
Ramonville-Saint-Agne 31	33 km	2 931 €/m²	5,6 %	67/100

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.