Investir à L'Isle-sur-le-Doubs (25)

Marché immobilier de L'Isle-sur-le-Doubs : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 780 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 12,6 % Prix appart 846 €/m² Loyer appart 8,9 €/m²/mois rendement peu fiable · 15 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 031€/m²

Loyer maison

9,5€/m²/mois

Liquidité

40ventes/an

Prix sur 5 ans

+16,3%/an

Niveau de vie médian

20 410€/an/hab

Chômage

13,7%

Étudiants

7,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 780 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +16.3 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 40 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 780 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (L'Isle-sur-le-Doubs)

+16,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	605 €/m²	8
2022	793 €/m²	20
2023	602 €/m²	10
2024	694 €/m²	7
2025	1 106 €/m²	10

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	846 €/m²	8,9 €/m²	12,6 %
Maison	1 031 €/m²	9,5 €/m²	11,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (15 ventes d'appartements, 41 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Besançon 25	47 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Épinal 88	83 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Belfort 90	31 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Pontarlier 25	59 km	2 500 €/m²	7,3 %	67/100
Dole 39	91 km	1 587 €/m²	8,2 %	67/100
Villers-le-Lac 25	40 km	2 500 €/m²	7,4 %	66/100
Luxeuil-les-Bains 70	48 km	916 €/m²	11,9 %	66/100
Gray 70	74 km	1 039 €/m²	10,2 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.