Investir à La Bâtie-Neuve (05)

Marché immobilier de La Bâtie-Neuve : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 628 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,5 % Prix appart 2 408 €/m² Loyer appart 13,1 €/m²/mois rendement fiable · 10 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 991€/m²

Loyer maison

9,9€/m²/mois

Liquidité

19ventes/an

Prix sur 5 ans

0,0%/an

Niveau de vie médian

22 770€/an/hab

Chômage

7,2%

Étudiants

8,5%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 628 hab.-6

Profondeur du marché — 19 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

42/100

Dynamique des prix — +0.0 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 19 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 628 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Bâtie-Neuve)

0,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 485 €/m²	5
2022	2 265 €/m²	9
2023	2 444 €/m²	7
2024	2 071 €/m²	4
2025	2 485 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 408 €/m²	13,1 €/m²	6,5 %
Maison	2 991 €/m²	9,9 €/m²	4,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (10 ventes d'appartements, 19 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Briançon 05	50 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Les Belleville 73	90 km	7 664 €/m²	2,3 %	70/100
Gap 05	12 km	2 272 €/m²	6,5 %	68/100
Manosque 04	90 km	1 756 €/m²	10,1 %	67/100
Embrun 05	21 km	3 316 €/m²	5,2 %	66/100
Saint-Martin-d'Uriage 38	70 km	3 380 €/m²	5,5 %	66/100
Domène 38	76 km	2 693 €/m²	6,1 %	66/100
Forcalquier 04	77 km	2 101 €/m²	7,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.