Investir à La Lande-Patry (61)

Marché immobilier de La Lande-Patry : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 730 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 6,9 % Prix appart — Loyer appart 7,9 €/m²/mois rendement fiable · 27 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 206€/m²

Loyer maison

6,9€/m²/mois

Liquidité

22ventes/an

Prix sur 5 ans

+9,6%/an

Niveau de vie médian

22 310€/an/hab

Chômage

6,3%

Étudiants

6,8%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 730 hab.-6

Profondeur du marché — 22 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +9.6 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 22 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 730 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (La Lande-Patry)

+9,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	910 €/m²	17
2022	918 €/m²	28
2023	1 149 €/m²	24
2024	1 211 €/m²	21
2025	1 315 €/m²	18

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	7,9 €/m²	—
Maison	1 206 €/m²	6,9 €/m²	6,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 27 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	51 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Fougères 35	63 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Lisieux 14	76 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Laval 53	78 km	2 030 €/m²	6,6 %	74/100
Vitré 35	84 km	2 766 €/m²	4,9 %	74/100
Cabourg 14	69 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Carentan-les-Marais 50	76 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Vire Normandie 14	21 km	1 522 €/m²	7,5 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.