Investir à La Réole (33)
Marché immobilier de La Réole : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (La Réole)
+8,4 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 208 €/m² | 15 |
| 2023 | 880 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 466 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 497 €/m² | 12 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 497 €/m² | 9,6 €/m² | 7,7 % |
| Maison | 1 162 €/m² | 7,8 €/m² | 8,0 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (16 ventes d'appartements, 58 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de La Réole ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Agen 47 | 69 km | 1 670 €/m² | 7,6 % | 74/100 |
| Bergerac 24 | 52 km | 1 475 €/m² | 8,9 % | 71/100 |
| Périgueux 24 | 90 km | 1 769 €/m² | 7,0 % | 71/100 |
| Saint-André-de-Cubzac 33 | 55 km | 2 466 €/m² | 6,1 % | 67/100 |
| Villeneuve-sur-Lot 47 | 66 km | 1 150 €/m² | 10,0 % | 67/100 |
| Biscarrosse 40 | 90 km | 3 462 €/m² | 4,6 % | 67/100 |
| Miramont-de-Guyenne 47 | 32 km | 1 185 €/m² | 9,8 % | 66/100 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot 47 | 55 km | 821 €/m² | 12,6 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.