Investir à La Roche-des-Arnauds (05)

Marché immobilier de La Roche-des-Arnauds : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 685 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,4 % Prix appart 1 913 €/m² Loyer appart 10,1 €/m²/mois rendement fiable · 10 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 010€/m²

Loyer maison

10,0€/m²/mois

Liquidité

18ventes/an

Prix sur 5 ans

−15,3%/an

Niveau de vie médian

23 050€/an/hab

Chômage

6,2%

Étudiants

6,7%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 685 hab.-6

Profondeur du marché — 18 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -15.3 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 18 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 685 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Roche-des-Arnauds)

−15,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 560 €/m²	1
2022	1 886 €/m²	1
2023	3 810 €/m²	2
2024	2 259 €/m²	3
2025	1 317 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 913 €/m²	10,1 €/m²	6,4 %
Maison	3 010 €/m²	10,0 €/m²	4,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (10 ventes d'appartements, 26 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Briançon 05	65 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	89 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Les Belleville 73	96 km	7 664 €/m²	2,3 %	70/100
Portes-lès-Valence 26	91 km	2 327 €/m²	6,6 %	69/100
Gap 05	8 km	2 272 €/m²	6,5 %	68/100
Valence 26	91 km	1 944 €/m²	7,4 %	68/100
Montélimar 26	97 km	1 712 €/m²	8,2 %	68/100
Manosque 04	86 km	1 756 €/m²	10,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.