Investir à La Saulce (05)

Marché immobilier de La Saulce : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 369 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,2 % Prix appart 2 098 €/m² Loyer appart 12,6 €/m²/mois rendement fiable · 15 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 370€/m²

Loyer maison

10,2€/m²/mois

Liquidité

14ventes/an

Prix sur 5 ans

+13,4%/an

Niveau de vie médian

22 060€/an/hab

Chômage

11,9%

Étudiants

9,6%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 369 hab.-6

Profondeur du marché — 14 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +13.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 14 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 369 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Saulce)

+13,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 227 €/m²	6
2022	1 849 €/m²	8
2023	2 546 €/m²	1
2024	2 136 €/m²	9
2025	2 032 €/m²	9

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 098 €/m²	12,6 €/m²	7,2 %
Maison	2 370 €/m²	10,2 €/m²	5,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (15 ventes d'appartements, 10 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Briançon 05	73 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	95 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Gap 05	17 km	2 272 €/m²	6,5 %	68/100
Manosque 04	69 km	1 756 €/m²	10,1 %	67/100
Embrun 05	40 km	3 316 €/m²	5,2 %	66/100
Forcalquier 04	56 km	2 101 €/m²	7,7 %	66/100
Oraison 04	58 km	2 321 €/m²	6,8 %	66/100
Valensole 04	66 km	1 531 €/m²	9,2 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.