Investir à Laillé (35)

Marché immobilier de Laillé : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 225 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,7 % Prix appart 2 729 €/m² Loyer appart 12,9 €/m²/mois rendement fiable · 11 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 533€/m²

Loyer maison

9,9€/m²/mois

Liquidité

64ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,2%/an

Niveau de vie médian

26 950€/an/hab

Chômage

6,1%

Étudiants

11,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 225 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

48/100

Dynamique des prix — +0.2 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 64 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 225 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Laillé)

+0,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 657 €/m²	5
2022	2 785 €/m²	16
2023	2 594 €/m²	26
2024	2 552 €/m²	16
2025	2 678 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 729 €/m²	12,9 €/m²	5,7 %
Maison	2 533 €/m²	9,9 €/m²	4,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (11 ventes d'appartements, 84 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	99 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Cesson-Sévigné 35	19 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Vitré 35	41 km	2 766 €/m²	4,9 %	74/100
Fougères 35	57 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Laval 53	71 km	2 030 €/m²	6,6 %	74/100
Lamballe-Armor 22	83 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Mauges-sur-Loire 49	91 km	1 375 €/m²	8,4 %	74/100
Pontivy 56	95 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.