Investir à Larmor-Plage (56)

Marché immobilier de Larmor-Plage : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 418 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,0 % Prix appart 4 531 €/m² Loyer appart 15,0 €/m²/mois rendement fiable · 91 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

4 365€/m²

Loyer maison

13,7€/m²/mois

Liquidité

128ventes/an

Prix sur 5 ans

+7,8%/an

Niveau de vie médian

29 380€/an/hab

Chômage

8,1%

Étudiants

8,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 418 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +7.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 128 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 418 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Larmor-Plage)

+7,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 396 €/m²	27
2022	4 667 €/m²	57
2023	4 737 €/m²	55
2024	4 580 €/m²	42
2025	4 592 €/m²	71

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	4 531 €/m²	15,0 €/m²	4,0 %
Maison	4 365 €/m²	13,7 €/m²	3,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (91 ventes d'appartements, 119 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Lorient 56	4 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Quimper 29	61 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Saint-Brieuc 22	100 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Ploemeur 56	5 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Lanester 56	8 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100
Quimperlé 29	20 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Concarneau 29	43 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Pontivy 56	50 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.