Investir à Le Barp (33)

Marché immobilier de Le Barp : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 806 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,1 % Prix appart 3 242 €/m² Loyer appart 13,7 €/m²/mois rendement fiable · 18 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 951€/m²

Loyer maison

12,7€/m²/mois

Liquidité

58ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,8%/an

Niveau de vie médian

25 550€/an/hab

Chômage

7,3%

Étudiants

8,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 806 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +0.8 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 58 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 806 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Le Barp)

+0,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 175 €/m²	6
2022	3 524 €/m²	10
2023	3 390 €/m²	5
2024	3 272 €/m²	8
2025	3 284 €/m²	13

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 242 €/m²	13,7 €/m²	5,1 %
Maison	2 951 €/m²	12,7 €/m²	5,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (18 ventes d'appartements, 80 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Biscarrosse 40	41 km	3 462 €/m²	4,6 %	67/100
Saint-André-de-Cubzac 33	47 km	2 466 €/m²	6,1 %	67/100
Marcheprime 33	12 km	3 517 €/m²	4,7 %	66/100
Ludon-Médoc 33	41 km	2 600 €/m²	6,9 %	66/100
Parentis-en-Born 40	41 km	3 093 €/m²	5,1 %	66/100
La Réole 33	56 km	1 497 €/m²	7,7 %	66/100
Miramont-de-Guyenne 47	88 km	1 185 €/m²	9,8 %	66/100
Léon 40	97 km	4 110 €/m²	3,8 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.