Investir à Parentis-en-Born (40)

Marché immobilier de Parentis-en-Born : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 586 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,1 % Prix appart 3 093 €/m² Loyer appart 13,1 €/m²/mois rendement fiable · 26 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 227€/m²

Loyer maison

12,5€/m²/mois

Liquidité

117ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,8%/an

Niveau de vie médian

23 290€/an/hab

Chômage

9,9%

Étudiants

7,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 586 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +4.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 117 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 586 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Parentis-en-Born)

+4,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 894 €/m²	19
2022	2 683 €/m²	30
2023	2 012 €/m²	15
2024	2 478 €/m²	14
2025	3 494 €/m²	20

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 093 €/m²	13,1 €/m²	5,1 %
Maison	3 227 €/m²	12,5 €/m²	4,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (26 ventes d'appartements, 131 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Paul-lès-Dax 40	67 km	2 727 €/m²	5,6 %	74/100
Orthez 64	99 km	1 677 €/m²	8,3 %	74/100
Dax 40	72 km	2 482 €/m²	5,7 %	71/100
Tarnos 40	96 km	3 907 €/m²	4,3 %	69/100
Biscarrosse 40	8 km	3 462 €/m²	4,6 %	67/100
Saint-André-de-Cubzac 33	88 km	2 466 €/m²	6,1 %	67/100
Marcheprime 33	43 km	3 517 €/m²	4,7 %	66/100
Léon 40	58 km	4 110 €/m²	3,8 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.