Le Mesnil-Esnard (76)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 924 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 861 €/m² | 28 |
| 2023 | 2 868 €/m² | 80 |
| 2024 | 2 870 €/m² | 34 |
| 2025 | 2 686 €/m² | 28 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 800 €/m² | 13,6 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 2 627 €/m² | 12,3 €/m² | 5,6 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Dieppe (76) | 57 km | 2 174 €/m² | 7,1 % | 78/100 |
| Le Petit-Quevilly (76) | 7 km | 1 712 €/m² | 8,8 % | 74/100 |
| Louviers (27) | 21 km | 1 786 €/m² | 8,2 % | 74/100 |
| Fécamp (76) | 66 km | 1 937 €/m² | 7,3 % | 74/100 |
| Lisieux (14) | 72 km | 1 738 €/m² | 8,1 % | 74/100 |
| Abbeville (80) | 92 km | 1 667 €/m² | 8,2 % | 74/100 |
| Amiens (80) | 98 km | 2 470 €/m² | 6,5 % | 71/100 |
| Cabourg (14) | 93 km | 5 400 €/m² | 3,8 % | 70/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.