Le Teilleul (50)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 300 €/m² | 1 |
| 2023 | 481 €/m² | 2 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 6,6 €/m² | — |
| Maison | 764 €/m² | 6,4 €/m² | 10,0 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Caen (14) | 80 km | 2 932 €/m² | 5,7 % | 77/100 |
| Fougères (35) | 32 km | 1 727 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Vitré (35) | 54 km | 2 766 €/m² | 4,9 % | 74/100 |
| Laval (53) | 56 km | 2 030 €/m² | 6,6 % | 74/100 |
| Cesson-Sévigné (35) | 71 km | 3 794 €/m² | 4,2 % | 74/100 |
| Cabourg (14) | 99 km | 5 386 €/m² | 3,9 % | 70/100 |
| Rennes (35) | 77 km | 3 669 €/m² | 4,9 % | 69/100 |
| Carentan-les-Marais (50) | 87 km | 1 771 €/m² | 7,0 % | 69/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.