Investir à Liancourt (60)

Marché immobilier de Liancourt : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 785 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,6 % Prix appart 1 650 €/m² Loyer appart 13,1 €/m²/mois rendement fiable · 38 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 120€/m²

Loyer maison

12,3€/m²/mois

Liquidité

70ventes/an

Prix sur 5 ans

−5,9%/an

Niveau de vie médian

21 030€/an/hab

Chômage

12,7%

Étudiants

7,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 785 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -5.9 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 70 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 785 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Liancourt)

−5,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 108 €/m²	22
2022	1 914 €/m²	36
2023	1 915 €/m²	25
2024	1 639 €/m²	23
2025	1 650 €/m²	28

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 650 €/m²	13,1 €/m²	9,6 %
Maison	2 120 €/m²	12,3 €/m²	7,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (38 ventes d'appartements, 74 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	96 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Abbeville 80	98 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Amiens 80	65 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Tergnier 02	70 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Compiègne 60	29 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Beauvais 60	30 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
L'Isle-Adam 95	30 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100
Verneuil-sur-Seine 78	53 km	3 199 €/m²	6,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.