Investir à Livry-Louvercy (51)

Marché immobilier de Livry-Louvercy : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 074 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 4,9 % Prix appart — Loyer appart 10,5 €/m²/mois rendement fiable · 24 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 197€/m²

Loyer maison

8,9€/m²/mois

Liquidité

10ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,8%/an

Niveau de vie médian

24 910€/an/hab

Chômage

6,8%

Étudiants

9,2%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 074 hab.-6

Profondeur du marché — 10 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — +1.8 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 10 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 074 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Livry-Louvercy)

+1,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 158 €/m²	7
2022	1 685 €/m²	11
2023	1 651 €/m²	7
2024	2 093 €/m²	10
2025	2 313 €/m²	17

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	10,5 €/m²	—
Maison	2 197 €/m²	8,9 €/m²	4,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 24 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Livry-Louvercy ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Dizier 52	69 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Charleville-Mézières 08	81 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Reims 51	26 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	90 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Tergnier 02	97 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Épernay 51	30 km	1 766 €/m²	7,7 %	67/100
Château-Thierry 02	69 km	1 620 €/m²	8,8 %	67/100
Sedan 08	80 km	801 €/m²	13,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.