Investir à Lorp-Sentaraille (09)

Marché immobilier de Lorp-Sentaraille : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 381 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 12,0 % Prix appart 916 €/m² Loyer appart 9,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 185€/m²

Loyer maison

7,9€/m²/mois

Liquidité

12ventes/an

Prix sur 5 ans

+13,1%/an

Niveau de vie médian

22 190€/an/hab

Chômage

10,2%

Étudiants

6,6%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 381 hab.-6

Profondeur du marché — 12 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +13.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 12 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 381 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lorp-Sentaraille)

+13,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	632 €/m²	1
2023	2 250 €/m²	1
2024	457 €/m²	1
2025	916 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	916 €/m²	9,2 €/m²	12,0 %
Maison	1 185 €/m²	7,9 €/m²	8,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 20 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Tarbes 65	88 km	1 406 €/m²	8,8 %	74/100
Limoux 11	93 km	1 200 €/m²	9,3 %	74/100
Bagnères-de-Bigorre 65	80 km	1 839 €/m²	7,0 %	70/100
Auterive 31	48 km	1 822 €/m²	7,5 %	69/100
Toulouse 31	70 km	3 216 €/m²	5,2 %	69/100
Ramonville-Saint-Agne 31	66 km	2 931 €/m²	5,6 %	67/100
Saint-Orens-de-Gameville 31	69 km	3 054 €/m²	5,3 %	67/100
Saint-Girons 09	7 km	1 143 €/m²	9,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.