Saint-Girons (09)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 35 |
| 2022 | 982 €/m² | 56 |
| 2023 | 1 044 €/m² | 54 |
| 2024 | 1 137 €/m² | 63 |
| 2025 | 974 €/m² | 38 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 143 €/m² | 9,3 €/m² | 9,7 % |
| Maison | 1 432 €/m² | 8,0 €/m² | 6,7 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Limoux (11) | 89 km | 1 200 €/m² | 9,3 % | 74/100 |
| Tarbes (65) | 94 km | 1 406 €/m² | 8,8 % | 74/100 |
| Bagnères-de-Bigorre (65) | 84 km | 1 839 €/m² | 7,0 % | 70/100 |
| Auterive (31) | 51 km | 1 822 €/m² | 7,5 % | 69/100 |
| Toulouse (31) | 74 km | 3 216 €/m² | 5,2 % | 69/100 |
| Ramonville-Saint-Agne (31) | 69 km | 2 931 €/m² | 5,6 % | 67/100 |
| Saint-Orens-de-Gameville (31) | 72 km | 3 054 €/m² | 5,3 % | 67/100 |
| Mirepoix (09) | 60 km | 1 286 €/m² | 10,9 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Saint-Girons ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.