Mirande (32)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 560 €/m² | 11 |
| 2022 | 574 €/m² | 9 |
| 2023 | 670 €/m² | 8 |
| 2024 | 929 €/m² | 7 |
| 2025 | 811 €/m² | 9 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 846 €/m² | 10,3 €/m² | 14,6 % |
| Maison | 1 133 €/m² | 9,0 €/m² | 9,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Pau (64) | 65 km | 2 138 €/m² | 6,8 % | 77/100 |
| Tarbes (65) | 42 km | 1 397 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| Agen (47) | 78 km | 1 666 €/m² | 7,7 % | 74/100 |
| Castelsarrasin (82) | 83 km | 1 458 €/m² | 8,8 % | 74/100 |
| Oloron-Sainte-Marie (64) | 90 km | 1 383 €/m² | 9,0 % | 74/100 |
| Montauban (82) | 95 km | 1 922 €/m² | 7,1 % | 74/100 |
| Orthez (64) | 96 km | 1 667 €/m² | 8,3 % | 74/100 |
| Bagnères-de-Bigorre (65) | 65 km | 1 911 €/m² | 6,7 % | 70/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.