Investir à Moirans-en-Montagne (39)
Marché immobilier de Moirans-en-Montagne : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Moirans-en-Montagne)
+13,8 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 873 €/m² | 8 |
| 2022 | 976 €/m² | 9 |
| 2023 | 978 €/m² | 10 |
| 2024 | 909 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 465 €/m² | 5 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 128 €/m² | 9,5 €/m² | 10,1 % |
| Maison | 1 538 €/m² | 9,3 €/m² | 7,2 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (8 ventes d'appartements, 19 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Moirans-en-Montagne ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Mâcon 71 | 73 km | 1 635 €/m² | 7,9 % | 81/100 |
| Annemasse 74 | 48 km | 3 520 €/m² | 7,2 % | 74/100 |
| Thonon-les-Bains 74 | 57 km | 3 541 €/m² | 5,7 % | 74/100 |
| Ambérieu-en-Bugey 01 | 61 km | 2 351 €/m² | 6,3 % | 74/100 |
| Bonneville 74 | 65 km | 3 264 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
| Chalon-sur-Saône 71 | 78 km | 1 373 €/m² | 9,9 % | 74/100 |
| Sallanches 74 | 88 km | 3 639 €/m² | 5,1 % | 74/100 |
| Chambéry 73 | 96 km | 2 911 €/m² | 6,6 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.