Investir à Monein (64)

Marché immobilier de Monein : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 446 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Monein Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 10,7 % Prix appart 1 230 €/m² Loyer appart 10,9 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 801€/m²

Loyer maison

9,1€/m²/mois

Liquidité

45ventes/an

Prix sur 5 ans

−12,6%/an

Niveau de vie médian

23 970€/an/hab

Chômage

7,3%

Étudiants

7,9%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 446 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -12.6 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 45 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 446 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Monein)

−12,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 757 €/m²	7
2022	1 307 €/m²	2
2023	1 488 €/m²	5
2024	1 476 €/m²	6
2025	1 026 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 230 €/m²	10,9 €/m²	10,7 %
Maison	1 801 €/m²	9,1 €/m²	6,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 65 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Monein ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pau 64	18 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Oloron-Sainte-Marie 64	14 km	1 386 €/m²	9,0 %	74/100
Orthez 64	29 km	1 677 €/m²	8,3 %	74/100
Tarbes 65	51 km	1 406 €/m²	8,8 %	74/100
Saint-Paul-lès-Dax 40	67 km	2 727 €/m²	5,6 %	74/100
Anglet 64	81 km	5 200 €/m²	3,5 %	74/100
Dax 40	61 km	2 482 €/m²	5,7 %	71/100
Bagnères-de-Bigorre 65	67 km	1 839 €/m²	7,0 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Monein ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.