Mont-Saint-Aignan (76)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 011 €/m² | 116 |
| 2022 | 2 090 €/m² | 247 |
| 2023 | 1 983 €/m² | 223 |
| 2024 | 2 028 €/m² | 210 |
| 2025 | 1 988 €/m² | 191 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 024 €/m² | 13,4 €/m² | 8,0 % |
| Maison | 3 124 €/m² | 13,0 €/m² | 5,0 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Le Petit-Quevilly (76) | 5 km | 1 757 €/m² | 8,5 % | 74/100 |
| Louviers (27) | 28 km | 1 800 €/m² | 8,1 % | 74/100 |
| Fécamp (76) | 58 km | 1 923 €/m² | 7,3 % | 74/100 |
| Lisieux (14) | 71 km | 1 743 €/m² | 8,1 % | 74/100 |
| Abbeville (80) | 90 km | 1 644 €/m² | 8,3 % | 74/100 |
| Dieppe (76) | 50 km | 2 176 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Amiens (80) | 99 km | 2 470 €/m² | 6,5 % | 71/100 |
| Cabourg (14) | 90 km | 5 386 €/m² | 3,9 % | 70/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.