Montpon-Ménestérol (24)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 603 €/m² | 3 |
| 2022 | 1 156 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 006 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 750 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 262 €/m² | 5 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 728 €/m² | 9,8 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 1 044 €/m² | 8,3 €/m² | 9,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Lot (47) | 82 km | 1 147 €/m² | 10,0 % | 74/100 |
| Cognac (16) | 85 km | 1 600 €/m² | 8,3 % | 74/100 |
| Agen (47) | 98 km | 1 666 €/m² | 7,7 % | 74/100 |
| Bergerac (24) | 33 km | 1 472 €/m² | 8,9 % | 71/100 |
| Périgueux (24) | 49 km | 1 784 €/m² | 6,9 % | 71/100 |
| Sarlat-la-Canéda (24) | 84 km | 1 836 €/m² | 7,3 % | 70/100 |
| Angoulême (16) | 70 km | 1 574 €/m² | 8,7 % | 68/100 |
| Saint-André-de-Cubzac (33) | 46 km | 2 455 €/m² | 6,1 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.