Nogent (52)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 3 |
| 2022 | 837 €/m² | 3 |
| 2023 | 922 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 061 €/m² | 7 |
| 2025 | 996 €/m² | 9 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 017 €/m² | 8,1 €/m² | 9,6 % |
| Maison | 791 €/m² | 7,2 €/m² | 10,9 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier (52) | 73 km | 1 021 €/m² | 11,8 % | 74/100 |
| Toul (54) | 81 km | 1 200 €/m² | 9,6 % | 74/100 |
| Dijon (21) | 83 km | 2 630 €/m² | 6,1 % | 71/100 |
| Besançon (25) | 100 km | 2 167 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Épinal (88) | 85 km | 1 339 €/m² | 9,2 % | 70/100 |
| Vittel (88) | 48 km | 1 212 €/m² | 9,7 % | 66/100 |
| Gray (70) | 71 km | 1 039 €/m² | 10,2 % | 66/100 |
| Luxeuil-les-Bains (70) | 78 km | 916 €/m² | 11,9 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.